Маленькая европейская жемчужина – княжество Монако – расположилась на прекрасном Лазурном Берегу и занимает территорию всего в 2 км2. Правит в Монако князь Альбер II. В его подчинении находится только 38 тыс. граждан княжества, но зато каждый год карликовое государство посещают многочисленные туристы со всего мира. Большинство из них привлекает, конечно, Монте-Карло – знаменитый город с казино и ночными клубами; другие едут с единственной целью – посмотреть гонки «Формулы-1».
По понятным причинам в Монако большое количество коммерческой недвижимости, среди которой больше всего – отелей, ресторанов и других объектов туристического бизнеса. За последние годы в целях расширения территории страны было осушено около 40 га. На этих землях строятся новые жилые и туристические здания. Рынок коммерческой недвижимости в Монако открыт почти для всех покупателей и инвесторов.
Коммерческая недвижимость в Монако
Коммерческая недвижимость в Монако привлекательна для покупателя не только тем, что расположена на красивейшем побережье Лигурийского моря, но и надежностью и безопасностью вложений.
Самым престижным районом является Монте-Карло. Популярен среди туристов, разумеется, Старый город – резиденция княжеской семьи; самая недорогая недвижимость расположена в портовом районе Ла-Кондамин. Недвижимость в новостройках (самых известных две – Тур Одеон и Де Стелла) рассчитана на супербогатых инвесторов: квадратный метр стоит от 23 тыс. евро.
Несмотря на крошечные размеры государства, рынок коммерческой недвижимости Монако в настоящее время изобилует самыми разными предложениями: отелями, ресторанами, офисными помещениями, магазинами.
Готовый ресторанный бизнес в Монако можно приобрести самое меньшее за 3 млн евро; несколько дешевле обойдется торговый бизнес – небольшой магазин в центре города (1,5–2 млн евро); отели с готовым бизнесом могут стоить от 40 млн евро. В Золотом квадрате, включающем в себя казино и расположенном вблизи от теннисных кортов, стоимость недвижимости доходит до 25 тыс. евро за квадратный метр.
Иногда на рынок выставляются коммерческие объекты так называемой «вторичной недвижимости» в старинных зданиях, требующие ремонта, но, несомненно, являющиеся очень востребованными для потенциальных инвесторов. Подобное помещение для открытия в нем бутика или сувенирной лавки можно приобрести в среднем за несколько миллионов евро. Познакомиться с предложениями рынка недвижимости в Монако, разобраться в ценах помогут русскоговорящие консультанты компании ArendaLazur TM (Кофранс САРЛ).
Основания для приобретения коммерческой недвижимости в Монако
Одна из причин, по которой следует остановить свой выбор на коммерческой недвижимости Монако, – отсутствие налога на наследство, роскошь и доходы. Эту страну не зря называют «налоговым раем».
Вторая причина – это отличная возможность сдавать недвижимость в аренду в одном из самых посещаемых туристами государств мира. В период проведения фестивалей и гонки «Формулы-1» стоимость аренды жилья возрастает в несколько раз. Богатые туристы приезжают в княжество в любое время года благодаря царящему в регионе мягкому климату.
Третья – хороший выбор вариантов недвижимости, хотя спрос на коммерческое жилье и превышает предложение. Тем не менее покупатель может выбрать понравившиеся объекты по разной цене как в постоянное владение, так и в аренду. Самые роскошные виллы, особняки и апартаменты под последующую аренду можно приобрести в центре Старого города или в Монте-Карло. Более низкие цены на отели и кафе (до 20%) будут предложены покупателю в местах, расположенных в 300–400 м от популярных объектов развлечений.
Бизнесмены из других стран хорошо знают об этих преимуществах и о полной ликвидности недвижимости в данном государстве. Помочь разобраться в других тонкостях рынка коммерческой недвижимости в Монако вам помогут специалисты компании Кофранс САРЛ.
Вниманию покупателя коммерческой недвижимости в Монако предложат или объекты для открытия нового дела, или предприятия с уже готовым развитым бизнесом. В любом случае инвестиции непременно принесут стабильную прибыль: во все времена найдется большое количество любителей праздной жизни и роскошного отдыха.