В России еще в начале XVIII века Петр I создал Коммерц-коллегию, занимавшуюся в первую очередь покровительством торговли (слово Kommerz дословно так и переводится с немецкого – «торговля»). Коммерческими стали называть здания, в которых располагались торговые, а затем и производственные учреждения, банки, биржы. Такие здания стали строиться по всей Европе. Для создания проектов коммерческих строений часто нанимали самых лучших архитекторов – ведь внешний вид здания – уже реклама!
В XXI веке коммерческая недвижимость – это офисные комплексы, торговые центры, складские помещения, гостиницы и многое другое.
Коммерческая недвижимость во Франции
Особенность коммерческой недвижимости во Франции – наличие большого числа виноделен, но на рынке представлены и другие, самые разнообразные объекты такой недвижимости. Любая французская недвижимость – и коммерческая, и частная городская и загородная, – это надежность и стабильность. Специалисты утверждают, что за последние три года спрос на коммерческую недвижимость страны в целом вырос на 5%. Более всего внимание покупателей из разных государств привлекает столица и другие города Лазурного Берега.
Причины для приобретения коммерческой недвижимости
Какие причины могут быть лично у вас, чтобы приобрести французскую коммерческую недвижимость? Назовем несколько:
Экономика Франции не только стабильна, она настроена на развитие туризма и туристического сервиса.- За 2016 год страну посетило более 85 млн человек из разных уголков мира. Многие из них арендовали жилье на длительное время или приобретали в собственность, ближе ознакомившись с высоким уровнем жизни и культурными достопримечательностями Франции.
- Новое жилье здесь строится из самых современных, экологически чистых материалов; все здания сейсмически устойчивы, снабжены высококачественной шумо- и теплоизоляцией.
- Во Франции существует несколько налоговых льгот для инвесторов в коммерческую недвижимость (например, владелец недвижимости получает налоговые льготы, если вкладывает капитал в жилье с последующей его сдачей в аренду).
- Цены на французскую недвижимость постоянно растут.
- Существует большой выбор коммерческой недвижимости: замки и виллы в аренду, виноградники, производственные помещения.
Коммерческая недвижимость в Каннах
Канны, как всем известно, – столица фестивалей, но, оказывается, не только киноиндустрии. В городе ежегодно проходит несколько международных выставок по продаже коммерческой недвижимости, в которых принимают участие все представители бизнес-индустрии от владельцев объектов до инвесторов и ритейлеров.
Так, во вторую неделю марта традиционной стала выставка коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов. В середине ноября туристы и бизнесмены со всех стран посещают международную выставку торговой недвижимости, а в октябре проходит выставка по иммиграции и элитной недвижимости. На выставках можно ознакомиться с самыми разнообразными коммерческими объектами, сравнить цены, сразу начать оформление документов, с которыми поможет зарекомендовавшая себя на рынке компания ArendaLazur TM (Кофранс САРЛ).
Самые широко представленные предложения на рынке коммерческой недвижимости в Каннах – это отели и магазины. Неплохой выбор также офисных помещений и земельных участков под застройку. Есть интересные предложения о продаже готового бизнеса, в частности, отели и казино. Так, действующая гостиница на берегу моря может стоить от 2,5 млн евро.
Коммерческая недвижимость в Ницце
Ницца – один из самых шикарных городов Лазурного Берега. Здесь особый «аристократический» воздух, постоянно праздничное настроение, много русскоговорящих жителей и туристов.
Местный рынок недвижимости предлагает многочисленные варианты коммерческих объектов. Большинство предложений на рынке коммерческой недвижимости в Ницце – это отели и особняки. Есть несколько предложений о продаже ресторанов с готовым действующим бизнесом, офисных помещений. Средняя цена на уже работающие ниццкие отели – 3–4 млн. евро. Чем ближе отель к Английской набережной, тем выше будет его цена.
Здания особняков – и старинные, и в новостройках – продаются под последующее коммерческое использование, в основном – под аренду туристам и бизнесменам, под переделку в отели. Среди потенциальных покупателей – как опытные бизнесмены, так и начинающие предприниматели. Для них компания Кофранс САРЛ поможет выбрать готовый бизнес или подобрать соответствующее замыслу о новом проекте помещение.
Сегодня на продажу выставлен ресторан на 100 посадочных мест на набережной Ниццы в центре пляжа. Цена готового бизнеса – 831 тыс. евро.
Предложений об аренде коммерческой недвижимости немного, в основном это офисные помещения, сдающиеся по средней цене 12 тыс. евро в месяц.
Большинство предложений на рынке коммерческой недвижимости в Каннах и Ницце исходит от посредников. Компания Кофранс САРЛ поможет приобрести необходимые объекты непосредственно от собственников, что значительно сэкономит финансовые траты.